賣房炒股增業(yè)績　高偉達(dá)賣房盈利超去年凈利

半年報披露臨近，上市公司炒股、賣房的收益再度被用來加持業(yè)績。

6月26日晚間，高偉達(dá)(300465)公告稱，公司擬出售位于北京市朝陽區(qū)某大廈建筑面積3717.88平方米的房產(chǎn)，其中涉及包括面積3552.8平方米的辦公建筑和約10個車位共計面積165.08平方米。

公告顯示，高偉達(dá)此前已兩度將上述部分房產(chǎn)用于銀行抵押借款，當(dāng)前共計借款余額為3231.75萬元。

此次出售房產(chǎn)也為高偉達(dá)帶來豐厚利潤。截至2018年5月31日，上述房產(chǎn)原值合計為5282萬元，已提折舊合計為1083萬元，資產(chǎn)凈值合計為4199萬元。經(jīng)此次買賣雙方協(xié)商，上述房產(chǎn)含稅成交價格達(dá)到9666萬元。

高偉達(dá)也明確表示，本次出售資產(chǎn)所得款項將用于償還銀行借款、補(bǔ)充公司經(jīng)營所需資金，降低財務(wù)費用，對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果將產(chǎn)生正面影響。經(jīng)公司財務(wù)測算，如本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢，將增加公司當(dāng)期營業(yè)外收入約5000萬元。

對于高偉達(dá)來說，5000萬元已遠(yuǎn)超其去年的凈利潤。

公開資料顯示，高偉達(dá)主營業(yè)務(wù)包括金融信息化和金融科技服務(wù)、移動互聯(lián)網(wǎng)營銷兩部分。2015年登陸創(chuàng)業(yè)板。2015年至2017年，公司分別實現(xiàn)凈利潤4122.89萬元、2310.96萬元、3502.05萬元，均未超過5000萬元。

根據(jù)2018年一季報，隨著公司戰(zhàn)略逐步調(diào)整，收購公司業(yè)績兌現(xiàn)，子公司業(yè)績快速增長，業(yè)務(wù)模式進(jìn)一步豐富，當(dāng)期實現(xiàn)收入2.92億元，同比增長54.65%；凈利潤233.58萬元，同比增長108.84%。

近期上市公司中買房增厚業(yè)績的不僅有高偉達(dá)。

6月25日晚間，宇順電子(002289)也公告稱擬將位于深圳市南山區(qū)濱海大道深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地1棟A座1201、1202、1301、1302號，合計逾3200平方米房產(chǎn)進(jìn)行出售。

宇順電子此番賣房也獲得了高額利潤。根據(jù)公告，上述房產(chǎn)凈值分別為2580.41萬元、2638.26萬元、2380.35萬元、2458.56萬元，擬售價分別達(dá)4357.6萬元、4430.61萬元、3984.14萬元、4050.85萬元，合計約1.68億元。粗略計算，這筆房產(chǎn)交易將為宇順電子帶來近7000萬元盈利。

與高偉達(dá)相比，宇順電子的業(yè)績表現(xiàn)更不容樂觀。

2012年以來，宇順電子扣非凈利潤已連續(xù)6年為負(fù)值。2014年與2015年該公司凈利潤分別虧損3.27億元、10.98億元，2016年勉強(qiáng)實現(xiàn)盈利后，2017年又再度虧損1.27億元。若2018年盈利再度為負(fù)值，公司將再度面臨披星戴帽。

在2018年一季報中，宇順電子已預(yù)計1～6月凈利潤為-4000萬元至-2500萬元，上年同期為-3611萬元。對于業(yè)績變動原因，公司稱主要系客戶結(jié)構(gòu)調(diào)整后，產(chǎn)品綜合毛利率有所上升，但訂單量較低，預(yù)計上半年不能實現(xiàn)扭虧。主營業(yè)務(wù)沒有好轉(zhuǎn)，又不想面對再度“ST”風(fēng)險，宇順電子最終拿出了資產(chǎn)處置的法寶。

賣房獲益是業(yè)績加持手段之一，上市公司中也不乏炒股盈利實現(xiàn)業(yè)績增長的個例。

中國長城(000066)6月26日晚就公告稱，公司在6月15日至25日見出售東方證券約1452萬股，預(yù)計扣除成本和稅費后取得收益約0.75億元。從年初至6月25日收盤，中國長城已累計出售東方證券約3211萬股，經(jīng)初步測算稅后凈收益約2.04億元，上述收入將計入2018年當(dāng)期損益。

6月25日晚間寧波熱電(600982)也公告，截至6月22日，公司兩全資子公司合計減持長江電力793.12萬股，成交額約1.3億元。此次減持長江電力共計獲投資收益約3121.56萬元，預(yù)計影響公司凈利潤約2341.17萬元。