天津發(fā)布進一步做好樓市調(diào)控通知

 記者5日從天津市人民政府網(wǎng)站獲悉,天津市人民政府辦公廳發(fā)布進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知,要求嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,加強土地出讓管理,做好新建商品住房供應(yīng),強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

 通知指出,各相關(guān)部門和單位要嚴(yán)格落實天津市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,加強購房人購房資格審查,對不符合調(diào)控政策規(guī)定的,不予辦理相關(guān)購房手續(xù),堅決遏制投機炒房。對擅自放松購房條件的,將嚴(yán)格進行追責(zé)問責(zé)。

 通知指出,各區(qū)要根據(jù)當(dāng)前市場情況,合理確定土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、時序,住房庫存緊張的地區(qū)要加大加快土地供應(yīng)。在土地供應(yīng)過程中,要切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例,積極增加租賃住房用地供應(yīng),滿足租購并舉的住房需求。要嚴(yán)格按照土地出讓價格、新建商品房價格、二手房價格“三價聯(lián)控”原則,根據(jù)出讓地塊周邊新建商品住房區(qū)片指導(dǎo)價格,確定土地出讓最高限價,確保地價處于合理水平,有效調(diào)控土地出讓價格,穩(wěn)定住房市場價格預(yù)期。

 通知還要求,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)要嚴(yán)格落實天津市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,做好購房資格審查工作,并加強員工教育,杜絕各類違法違規(guī)行為發(fā)生。市和各區(qū)國土房管、市場監(jiān)管、發(fā)展改革、公安等相關(guān)部門要建立聯(lián)動監(jiān)管機制,加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查,持續(xù)整頓市場秩序,堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌、壟斷房源、操縱市場價格、捆綁搭售、價格欺詐、提供虛假證明等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為。對各類違法違規(guī)行為,相關(guān)行政主管部門要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起,視情節(jié)輕重,采取公開曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、行政處罰、限制參與土地競買等措施嚴(yán)肅處理。

 通知全文如下

 各區(qū)人民政府,各委、局,各直屬單位:

 為認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的要求,堅決落實房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責(zé)任,進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》精神,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

 一、嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

 各區(qū)、各部門、各單位要牢固樹立“四個意識”,毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo),毫不動搖地維護調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。各相關(guān)部門和單位要按照《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》(津政辦發(fā)〔2017〕48號)等相關(guān)文件規(guī)定,嚴(yán)格落實我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,加強購房人購房資格審查,對不符合調(diào)控政策規(guī)定的,不予辦理相關(guān)購房手續(xù),堅決遏制投機炒房。對擅自放松購房條件的,將嚴(yán)格進行追責(zé)問責(zé)。

 二、加強土地出讓管理

 各區(qū)要積極落實年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃中確定的住宅用地供應(yīng)計劃指標(biāo),根據(jù)當(dāng)前市場情況,合理確定土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、時序,住房庫存緊張的地區(qū)要加大加快土地供應(yīng)。在土地供應(yīng)過程中,要切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例,積極增加租賃住房用地供應(yīng),滿足租購并舉的住房需求。要嚴(yán)格按照土地出讓價格、新建商品房價格、二手房價格“三價聯(lián)控”原則,根據(jù)出讓地塊周邊新建商品住房區(qū)片指導(dǎo)價格,確定土地出讓最高限價,確保地價處于合理水平,有效調(diào)控土地出讓價格,穩(wěn)定住房市場價格預(yù)期。

 三、做好新建商品住房供應(yīng)

 各區(qū)人民政府、各相關(guān)部門要結(jié)合新建商品住房庫存情況,做好土地供應(yīng)和促開工、促上市工作,確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定供應(yīng)。對未按照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定申請辦理銷售許可手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在主要媒體上公開曝光,并列入失信企業(yè)名單,其違約行為整改完畢前,不得以該企業(yè)及其母公司和子公司名義在本市參與土地競買。

 四、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管

 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)要嚴(yán)格落實我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,做好購房資格審查工作,并加強員工教育,杜絕各類違法違規(guī)行為發(fā)生。市和各區(qū)國土房管、市場監(jiān)管、發(fā)展改革、公安等相關(guān)部門要建立聯(lián)動監(jiān)管機制,加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查,持續(xù)整頓市場秩序,堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌、壟斷房源、操縱市場價格、捆綁搭售、價格欺詐、提供虛假證明等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為。對各類違法違規(guī)行為,相關(guān)行政主管部門要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起,視情節(jié)輕重,采取公開曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、行政處罰、限制參與土地競買等措施嚴(yán)肅處理。

 五、加強輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理

 各相關(guān)部門要加強市場運行情況監(jiān)測和輿情監(jiān)測;加強政策解讀和市場信息公開,及時澄清誤讀,正面引導(dǎo)輿論;嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房地產(chǎn)、散布虛假信息等行為,營造良好的輿論氛圍。

 六、落實區(qū)政府主體責(zé)任

 各區(qū)人民政府要切實承擔(dān)起本區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)控的主體責(zé)任,確保本區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不力、市場監(jiān)管不嚴(yán)、輿情穩(wěn)控不力,影響全市房價穩(wěn)控目標(biāo)實現(xiàn)、導(dǎo)致較大負面影響的區(qū),要堅決問責(zé)。