5月70城市逾八成房?jī)r(jià)環(huán)比上漲　二線城市領(lǐng)漲

最新數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市新房平均價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，上漲速度加快，其中有63個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲或持平。二線城市房?jī)r(jià)領(lǐng)漲，無論環(huán)比還是同比數(shù)據(jù)都呈現(xiàn)上升勢(shì)頭。分析人士預(yù)計(jì)，三季度部分熱點(diǎn)城市依然有升級(jí)調(diào)控的可能。

國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)，與4月相比，5月70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有61個(gè)，持平的有2個(gè)，下降的有7個(gè)。從價(jià)格來看，5月70城市新房平均價(jià)格環(huán)比漲幅由上月的0.57%擴(kuò)大至0.8%，這已是該數(shù)據(jù)連續(xù)第3個(gè)月回升。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，5月是樓市傳統(tǒng)旺季，熱點(diǎn)城市成交量有所恢復(fù)，以及部分高端物業(yè)正積極進(jìn)入市場(chǎng)，都帶動(dòng)了價(jià)格的反彈。

分城市來看，一線城市房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，但二線城市房?jī)r(jià)反彈明顯。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從同比數(shù)據(jù)看，5月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)；從環(huán)比數(shù)據(jù)看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%。

鄭州、成都、武漢、青島等熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居前，其中成都和青島新房環(huán)比上漲超過2%。

價(jià)格上漲背后是交易的活躍。根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，5月份，一線和二線代表城市商品房成交面積同比分別增長(zhǎng)4%和28%，三線代表城市則同比下降。

交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹分析說，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易再度活躍，且呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，與一二線城市供給逐步改善有關(guān)。二季度開始，預(yù)售證管控邊際放寬，以及部分開發(fā)商應(yīng)對(duì)資金鏈趨緊采取快速周轉(zhuǎn)策略，導(dǎo)致推盤量相應(yīng)增長(zhǎng)。

二手房市場(chǎng)受限價(jià)影響相對(duì)小，數(shù)據(jù)更容易反映市場(chǎng)走勢(shì)。最新數(shù)據(jù)顯示，二手房?jī)r(jià)跌回一年前的城市有所減少，5月份僅有7個(gè)城市下跌，且跌幅也有所收窄。

此前住建部再次重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，并從住房發(fā)展規(guī)劃、住房和土地供應(yīng)、資金管控、市場(chǎng)監(jiān)管、落實(shí)主體責(zé)任等方面作出了明確要求。

易居房地產(chǎn)研究院研究員詹毅凡表示，預(yù)計(jì)在部分熱點(diǎn)城市，三季度依然有升級(jí)調(diào)控的可能。