重慶加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房

6月27日，重慶市政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知，稱將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，深入開(kāi)展專項(xiàng)整治，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序。

通知稱，增加普通商品住房及其用地供應(yīng)，新供應(yīng)住宅用地中普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于70%，新建商品住房要提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)比例。要切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)資金管理。人行重慶營(yíng)管部、重慶銀監(jiān)局要加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，實(shí)施好差別化住房信貸政策，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在個(gè)人住房貸款的額度、利率方面優(yōu)先滿足首套剛性居住需求；對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手住房且屬于家庭首套房的個(gè)人住房貸款需求給予合理支持，充分發(fā)揮二手住房市場(chǎng)支持住房消費(fèi)的作用。住房公積金優(yōu)先保障職工家庭首套住房貸款需求，繼續(xù)暫停家庭第二套及以上購(gòu)房使用住房公積金貸款，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕符合規(guī)定的購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

通知要求，各區(qū)縣政府、市政府有關(guān)部門(mén)和單位要認(rèn)真落實(shí)遏制炒房、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作責(zé)任，形成齊抓共管的良好局面。區(qū)縣政府要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，組織有關(guān)部門(mén)協(xié)作聯(lián)動(dòng)，共同遏制炒房行為。

財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)要切實(shí)加強(qiáng)主城區(qū)個(gè)人住房房產(chǎn)稅征管工作，對(duì)在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟住宅或高檔住房的人員，以及購(gòu)買(mǎi)普通住房的在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的“三無(wú)人員”，嚴(yán)格征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

國(guó)土房管部門(mén)要嚴(yán)格審查開(kāi)發(fā)企業(yè)土地競(jìng)買(mǎi)資金來(lái)源，嚴(yán)禁利用銀行貸款、債券融資、信托資金、保險(xiǎn)資金等資金用于繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；嚴(yán)格執(zhí)行主城區(qū)新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房限售政策，在主城區(qū)新購(gòu)買(mǎi)的新建商品房和二手住房須取得“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”滿2年后才能上市交易。

人行重慶營(yíng)管部、重慶銀監(jiān)局和市國(guó)土房管局要聯(lián)合開(kāi)展個(gè)人貸款違規(guī)用于購(gòu)房專項(xiàng)治理，嚴(yán)禁為購(gòu)房者提供“首付貸”或場(chǎng)外配資，防范個(gè)人消費(fèi)性貸款（含以房抵押貸款、網(wǎng)絡(luò)貸款）、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格審查開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款資格，審慎發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款；對(duì)已經(jīng)擁有2套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款均未結(jié)清的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放個(gè)人住房貸款；對(duì)不能提供1年以上重慶市納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款，具體由人行重慶營(yíng)管部、重慶銀監(jiān)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)，經(jīng)重慶市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議后實(shí)施。

開(kāi)發(fā)企業(yè)要簽訂誠(chéng)信銷(xiāo)售承諾書(shū)，在辦理預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開(kāi)公平公正銷(xiāo)售全部房源，支持首套剛需購(gòu)房客戶優(yōu)先選房，不得預(yù)留“關(guān)系房源”“內(nèi)部房源”，不得按購(gòu)房付款方式安排選房順序。