首頁 > 頭條 > 正文

7月全國首套房平均利率排行榜出爐 這個城市最低

2018-08-09 15:42 來源: 中國財富網(wǎng)????? ? 作者:田欣鑫 1

分享至

微信掃一掃: 分享

微信里點“發(fā)現(xiàn)”,掃一下

二維碼便可將本文分享至朋友圈。

中國財富網(wǎng)訊(田欣鑫)近日,融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布了《2018年7月中國房貸市場報告》(以下簡稱報告)。報告顯示,7月全國首套房貸款平均利率為5.67%,二套房貸款平均利率為6.03%。全國各城市中首套房平均利率最低的是上海,平均利率為5.16%。

7月全國首套房貸平均利率5.67% 二套房貸平均利率6.03%

報告中數(shù)據(jù)顯示,7月全國首套房貸款平均利率為5.67%,相當于基準利率1.157倍,環(huán)比6月上升0.53%;同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%,上升13.63%。二套房貸款平均利率為6.03%,較上月上漲3BP,整體漲幅低于上月。

?

融360監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2018年7月在全國35個城市533家銀行中,有47家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,占比8.82%,較上月減少9家銀行分(支)行;有476家銀行分(支)行首套房貸款利率與上月持平,占比90.24%。

報告提到,2018年7月,19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.234倍;工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達基準利率上浮15.7%水平(上期數(shù)值為15.2%)。

上海首套房貸平均利率最低 武漢最高

在融360監(jiān)測的35個城市首套房貸款平均利率中,7月最低值為上海5.16%,持平上月;最高值為武漢6.35%。

7月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。

報告指出,個別一線城市銀行下調(diào)首套最低利率,平均利率出現(xiàn)小幅下降,全國城市利率仍以上升為主,預(yù)計短期內(nèi)全國不會出現(xiàn)大面積下調(diào)利率的情況。

報告還分析,政策方面,7月下旬國務(wù)院常務(wù)會議及中共中央政治局會議召開,對財政、貨幣、投資、房地產(chǎn)等方面的調(diào)控方向作出明確指示,繼續(xù)實行積極的財政政策以及穩(wěn)健的貨幣政策。未來政策層面對房貸利率的影響,暫不會促使房貸利率急劇下行,整體利率增速或?qū)p緩,大概率會保持穩(wěn)定微漲的局面。

未來房貸利率未來穩(wěn)中有漲 房市穩(wěn)中求進

報告提到,2017年7月至2018年7月一年時間內(nèi),首套房貸款利率及二套房貸款利率分別由環(huán)比上升2.47%、上升1.27%降至環(huán)比上升0.45%附近。

融360房貸分析師李唯一向中國財富網(wǎng)分析,近一年內(nèi)房貸利率環(huán)比增速呈現(xiàn)震蕩下滑趨勢,表明房貸利率在保持上漲的過程中,上漲幅度在不斷縮小。按照數(shù)據(jù)趨勢推算,未來2-3個月內(nèi),環(huán)比數(shù)值會向0趨近,房貸利率仍將保持小幅上調(diào)直至穩(wěn)定。房貸方面,預(yù)計資金充裕情況表現(xiàn)一般,在保障居民正常需求的情況下,最大可能限制投資資金的流入,同時避免居民借助杠桿投機房產(chǎn)的行為。下半年資格審核及貸款審批情況將會保持嚴格不放松,確保額度更多分配至剛需群體。

李唯一指出,未來房產(chǎn)市場對于投資資金的管控將趨于嚴格,對于剛需群體的保障將增多,不再建議投資資金進入,剛需群體可以按需入場,房產(chǎn)市場整體趨勢將以穩(wěn)為主。

責任編輯:儲繼軍
相關(guān)推薦
  • 7月全國首套房貸款平均利率微漲

    融360日前發(fā)布《2018年7月中國房貸市場報告》顯示,7月全國首套房貸款平均利率為5.67%,相當于基準利率1.157倍,同比上升13.63%,環(huán)比上升0.53%。二套房貸款平均利率為6.03%,較上月上漲3個基點,整體漲幅低于6月。
    2018-08-09 08:50
  • 房貸利率仍有上調(diào)空間

    表外轉(zhuǎn)表內(nèi)因素會在一定程度上擠占銀行房貸投放規(guī)模,也會推升房貸利率水平。下半年房貸利率仍有上漲可能,銀行在一二線城市與三四線城市的策略將進一步分化。
    2018-08-02 08:02
  • 北京有銀行首套房貸利率上調(diào)40%!多個城市大動作,樓市調(diào)控還是銀行錢緊?

    從銀行監(jiān)管角度看,其核心原因在于銀行已經(jīng)無米下鍋。由于資本充足率的約束,在理論上對應(yīng)的商業(yè)銀行的廣義信貸增速存在上限限制。
    2018-07-27 13:30
  • 深圳樓市再遇考驗:房貸收緊信號增強

    據(jù)深圳中原研究中心最新統(tǒng)計,深圳商業(yè)銀行首套房貸利率普遍上浮15%,上浮最多,達到30%,且目前基本不接單。
    2018-07-26 09:59
  • 北京共有產(chǎn)權(quán)住房獲專項信貸政策支持 業(yè)內(nèi)稱優(yōu)先保障剛需購房

    從實施差異化信貸政策、強調(diào)居住屬性、保障貸款人權(quán)益和細化抵押登記流程四方面專項支持北京市共有產(chǎn)權(quán)住房。
    2018-07-26 08:34
  • 北京共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例30%

    一是實施差異化信貸政策。按照“分類指導(dǎo),因地施策”的原則,在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,結(jié)合北京市大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的實際情況,明確了共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例。根據(jù)現(xiàn)行住房信貸政策,購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的,購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35%、40%,經(jīng)適房
    2018-07-24 14:57

關(guān)注中國財富公眾號

微信公眾號

APP客戶端

手機財富網(wǎng)

熱門專題